2020年07月20日

さっそく消防署から連絡がありました

消火器が古くなっていて交換したので、その確認の電話が来ました。
それ以外は特に不備がなかったようで無事に受理してもらえました。
報告期限よりは3ヵ月くらい遅くなっちゃったんですが、特に問題なかったみたいです。
管理会社へお願いしたら、こんな簡単なことでも最低2万くらいかかる感じでした。
自分でできることは自分で行ってしっかり費用を節減しないといけませんね。

ランキングに参加しています。
ご協力をお願いします。
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資 ブログランキングへ
posted by 平成最後の大家 at 07:03| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月17日

消防設備点検及び報告書を提出しました

消防署から消防設備点検及び報告書が提出されていないとの指摘を受け提出しました。
管理会社さんに尋ねたら、ほとんどのアパートで報告書は提出されてないみたいですね〜
当たってしまったのはアンラッキーでしたねという感じでした。
そうはいっても検査で指摘されてしまったので、改善報告書とともに提出しました。
小さいアパートはそういう義務はないのかと思っていましたが、必要なんですね。
今後は定期的にしっかり提出するようにしたいと思います。

ランキングに参加しています。
ご協力をお願いします。
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資 ブログランキングへ
posted by 平成最後の大家 at 07:04| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月09日

あとは管理会社のみですね

外壁塗装について、私が依頼した2社と一括見積を利用した1社の合計3社の見積書が出揃いました。
あとは、管理会社からのお見積りが出てくれば、すべて出そろう状態です。
想定していたより100万くらい高いかなって感じです。
外壁塗装等の大規模修繕費はバカにならないですね。
利回りを考慮する際には、しっかり頭に入れておかないといけない費用だなと感じました。

ランキングに参加しています。
ご協力をお願いします。
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資 ブログランキングへ
posted by 平成最後の大家 at 07:02| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月08日

催促したら出てきました

一括見積がさすがに遅いなぁ〜と思って、問い合わせをしてみました。
そしたら、翌日には見積書が出てきました。
業者さんが出し忘れていたのかな??
金額的にはけっこうなお値段でしたww
やっぱり塗装はお金かかりますね〜
これで3社から見積もりいただきました。
特にぼったくりとかではなさそうですね。
あとは自分なりに積算して、見積書の価格の妥当性を判断しないとですね。

ランキングに参加しています。
ご協力をお願いします。
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資 ブログランキングへ
posted by 平成最後の大家 at 07:35| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月07日

外壁塗装の一括見積サービスを利用しましたが・・・

外壁塗装の一括見積サービスを利用しましたが、なんと見積もりが出せる企業が1社しかないとのこと・・・
それって意味ある?!って感じですけどww
まぁ独自で他の会社にも見積もりお願いしているのでいいんですけど。
それにしても見積もりをお願いしてから3週間くらいたっても見積もりが出てこないんですけど、、、
いくら何でも遅すぎやしないですか!?
この時点でもう安くてもお願いする気持ちになれないですよww
他のサイトの一括見積もそんな感じなんでしょうか?!

ランキングに参加しています。
ご協力をお願いします。
にほんブログ村 住まいブログ 大家さんへ
にほんブログ村

不動産投資 ブログランキングへ
posted by 平成最後の大家 at 07:26| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする