2020年09月24日

管理会社から見積書が届きました

先月退去のあったテラスハウスのリフォームについて、管理会社さんへも見積もりをお願いしていました。
その見積書が連休中に届きました。
金額的にはかなり高額でした。
もう1社お願いした会社より3割近く高かったです。
管理会社さんって原状回復やらリフォームで利益を上げている実態がよくわかる気がしてきました。

通常の原状回復ならスピードが大事なので多少高くても管理会社さんへお願いするのもありですが、大きなリフォームについては、しっかり見積もり合わせすることが重要ですね。
もちろん、管理会社さんへは他社にも見積もりをお願いしている旨を伝えたうえで、見積もりをお願いしています。
管理会社さんには、今回はすみませんということでご連絡し、完成後の入居付けについてお願いしておきました☆

リフォームして出来上がるのが今から楽しみです♪
年内には遅くても完成するでしょう☆

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posted by 平成最後の大家 at 06:42| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月22日

外壁塗装工事始まりました☆

外壁塗装が始まりました。
私が祖父の管理をお手伝いをするようになって初めての外壁塗装です。
金額も大きいだけにちょっと緊張しますね。
工事の様子を見に行きたいんですけど、ちょっと遠いんでなかなか難しいです。
なんとか現場へ顔を出したいとは思っています。
それもそうですけど、今回は今の外壁塗装の色からガラッとイメージを変えるので、そこがドキドキです。
どんな仕上がりになるのか楽しみです♪

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posted by 平成最後の大家 at 15:18| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月19日

保険請求してみます

外壁塗装ですが、けっこうたくさんクラックが入っているとの連絡が塗装会社からありました。
地震による可能性が高いんじゃないかという話になり、保険会社へ連絡してみると、業者さんから写真と見積書を提出させてくださいとのこと。
これは保険の対象になる可能性が高いってことでしょうか?!
ちょっと期待しちゃいますね☆
保険がうまく通れば、半額程度保険でカバーできる形になります。
外壁修繕は大きな出費なので、これが圧縮できるとかなり大きいですよね♪

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posted by 平成最後の大家 at 16:02| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月17日

外壁塗装の色を決定しました!

色々悩みましたが、外壁塗装の色が決定しました。
昔ながらの2階建ての木造アパートです。
2階はダークブラン、1階は薄いベージュにしました。
かなり悩みましたね。
ベージュは、イメージと仕上がりは、けっこう違ったりするので、ちょっとドキドキですね。

現在、空室が1室あります。
内装もアクセントクロスを入れて、少しお洒落にしました。
さらに塗装でイメージがアップすれば、入居者も付きやすいかなと期待しています☆

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posted by 平成最後の大家 at 07:09| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月16日

エアコン交換の際は注意が必要です。

エアコンが壊れてしまったと入居者さんから連絡が来ました。
もうだいぶ涼しくなってきたので、エアコンがそんなに必要な時期じゃなくて、まだよかったです。
とはいえ、日中おばあちゃんが家にいるお宅なので、早めに手配する必要があるだろうなぁ〜ということで、故障の電話のあったその日にヤマダ電機へ行って注文してきました。
金曜日には設置できるようで安心しました。

このおうちは2台エアコンが入っているので、一気に2台交換してしまおうと思っていました。
しかし、2台目はエアコン専用電源がないので、そのお見積りをしてからじゃないと交換できないらしい。
いつの間にかそんな風に変更されていたんですね。
どうやら火災事故があって、それからそのようにされたんですね。
延長コードなどを利用してエアコンを設置されている方は、電気工事が必要になりますので、頭に入れておきましょう。
ヤマダ電機だと新しいコンセントを設置するためには、露出配線で分電盤から10m以内で13,000円だそうです。
10mを超えるとm毎1,000円がプラスになるそうです。

ちなみに1台目も標準工事+4000円が必要でしたww
エアコンって何かとお金かかりますね。

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posted by 平成最後の大家 at 06:58| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする