2020年09月30日

決済してきました

決済って緊張しますけど、もう5回目になるのでけっこう慣れたもんです。
いや、6回目か?!(笑)
昨日はかなりスムーズに手続きが終わりました。
払い出しや振込もかなり早かったです。
今回の銀行員さんは優秀でしたね(笑)
滞りなく終わりました。
あっという間に手元から現金が消えましたww
しっかり運用して、回収していきたいと思います☆
利回り何%くらいになるかな〜
リフォーム後でも10%は確実に超えると思います。

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posted by 平成最後の大家 at 07:49| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月29日

RENOSYの面談を受けました

中古ワンルーム投資の販売会社のRENOSYさんと面談しました。
今はネットと電話で面談できます。
コロナ禍で直接面談は難しいですからね。

電話でヒアリングした内容を再度確認しながら進めていきます。

老後の不足資金を確認しました。
そこに向けてこんな感じの投資はどうですか?というような感じでした。
老後資金の不足分を

貯金だと月10万
保険だと月7万
不動産なら月2万

で準備できますよって感じです。
私の場合は上記のような感じでした。

私としての不動産投資のイメージは、キャッシュフローを生み出していくものだと考えていたので、月々2万の持ち出しでというのは、ちょっと合わないなと思いました。
ということで、具体的な物件情報の紹介まで私は進めませんでした。

ただ、まったく不動産の知識がなく聞いていたら
「月2万だけで老後資金が準備できるなら、積立保険よりも全然良い!」
みたいになった可能性は高いなって感じました。

月々キャッシュフローを生んでいくような投資は夢物語で、そんなものは世の中に無いって断言してました。
あるとしても、地方でガラガラのアパートとかならあるかもしれませんが、リスクは相当高いですよって感じで言ってました。
そんなものはどうせうまくいきませんって感じでした。
不動産投資しないとあなたの老後は悲惨なことになりますよって感じで、若干脅しもありましたww

私が最終的に私の思う投資とは違うということでお断りしたら、
「貴方が思うような物件はないですよ。老後大変ですね。困ったらまた相談してください」
みたいな捨て台詞を言われましたww

不安心理を煽り、うまいことを言って契約させるのが常套手段なんだろうなって感じましたね。
皆さんは、そんなものに引っかからないようにしてくださいね。
しばらく物件を探していて、良い物件が見つからないと
「やっぱり世の中にそんなものはないんだな」
って思い始めて、こういうものに引っかかりやすくなりますからね。
くれぐれも気を付けてくださいね☆

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posted by 平成最後の大家 at 07:16| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月28日

国勢調査に回答しました

国勢調査はインターネットから回答できて楽ちんですね。
不動産投資にとっても、国勢調査の結果はすごく参考になるものになると思うので、皆さんしっかり回答しましょう。
まぁ不動産投資をやろうって思うような方なら、そういうところはしっかりされてますかね?(笑)
回答期限も近づいてきているので、忘れてたって方は今日やっつけてしまいましょう☆

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posted by 平成最後の大家 at 07:22| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月27日

GA technologiesへ資料請求してみました

RENOSYを運営している会社です。
基本的にワンルーム中古マンションを販売している業者さんです。
正直、ワンルームマンションは儲からないと思うのですが、資料請求のポイントキャンペーンをやっていたので、資料請求してみました。
けっこうすぐ電話がかかってきました。
年齢やら家族構成やら借金やら保険やら様々なことを聞き取り調査されました。
この情報だけでも名簿業者に売れば良いお金になりそうな雰囲気です(笑)
とりあえず面談することにしました。
どんな情報を聞けるか楽しみです♪

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posted by 平成最後の大家 at 13:14| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月26日

今の物流はすごいですね!

木曜日に注文したモノタロウの商品ですが、昨日の夜に届きました。
IMG_20200926_161744_1.jpg
1日かからずに配送された感じです。
東京のような都会ならわかりますが、私のように地方でも1日で届くのはすごいですよね。
今は自宅に届けてもらっています。
今後、大きなものは現地へ配送してもらおうと思っています。

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posted by 平成最後の大家 at 16:21| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする