2020年08月31日

退去清算完了しました

20年以上住んでいただいたお部屋の退去清算が完了しました。
最初は全額返してくださいって感じでしたが、壁の穴はさすがに経年劣化とは言えないので、そこだけは修繕料をお願いしました。
リフォームのお見積りをお願いした業者さんに、ついでにその部分の補修の見積もりもしてもらいました。
昨日、敷金の清算を伝えると、特に苦情なく清算に応じてもらえました。
昔の契約なので、原状回復もある程度入居者負担でもおかしくないんですけど、まあ長く住んでもらっていますし、お部屋の中も経年以上の痛みはなかったので、良しとしました。
築35年を超える物件ですが、けっこう高価格帯の家賃をいただいています。
次もしっかりリフォームして、長く住んでもらえるようなお部屋にしたいと思います♪

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posted by 平成最後の大家 at 07:17| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月30日

テラスハウスの見積書が届きました

テラスハウスの見積書が届きました。
前回と同じ内容の工事になりますが、前回よりも少しお安い見積書が出てきました☆
予想では前回よりも消費税が上がってますし、作業量も少し増えたので、前回よりも高くなるだろうと予想していましたが、前回と同じ見積額が出てきました。
前回と同じくらいの価格ですかね〜みたいな会話をしたので、そうしてくれたのかもしれません。
何も言わなければもう少し安くなったのかな〜なんて邪推もしてしまいますww
いずれにしても、想定の予算内に収まりました。
あとは管理会社からの見積もり待ちです。
来月中旬には発注となりそうです。

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posted by 平成最後の大家 at 16:43| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月28日

外壁の塗装の色で迷っています

外壁塗装の色で悩んでいます。
今まで白一色だったんですけど、せっかく塗り替えるので、1階と2階で塗り分けたいなって考えています。
築40年を超える築古物件なので、塗装でちょっとイメージを変えたいなって思っています。
そうはいっても、ほぼ満室で経営できているので、変な色にして入居者に嫌がられても嫌ですし・・・
難しいです。。
案としては、ダークブラウン系とクリーム系の色で塗り分けようかなって思ってます。
他には、茶色と白、薄いブルーと白とかが案として塗装会社から提案されました。

管理会社さんへもヒアリングしてみて最終決定したいと思います。
周りのアパートも参考にしながら、お洒落な色の組み合わせを探してみたいと思います。

お勧めな色の組み合わせがあったらぜひ教えてください♪

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posted by 平成最後の大家 at 07:29| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月26日

コンクリートマンホール蓋

コンクリートマンホール蓋が割れてから、いろいろ市役所と交渉してきましたが、結局市では直せないとの結論になりました。
いわゆる開発道路なのですが、市役所には所有権移転せず個人の所有地のままとなっている道路です。
その場合は公道ではなく私道扱いになるみたいで、管理は個人でしないといけないとのことです。
なんてことだーーー!!
残念です。
問題はここの道路はもう1軒使っているんですよね。
しかも壊れた原因はどっちかというと、そのお宅が原因なんですよね。
相談しましょうって言っても、「ちょっと考えます」って早くも逃げ腰。。。
そのお宅は全然直す気がない感じwww
イラつくーーーーー!!
今日はそんなやけくそな気分でブログ更新です。
また進展があったら記事にします。

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posted by 平成最後の大家 at 07:45| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月24日

リフォーム会社さんと打ち合わせ

退去立ち合いが終わって管理会社さんへ寄る前に、リフォーム会社さんとリフォームの打ち合わせをしました。
前回隣の部屋をリフォームしてもらった会社なので、今回も見積もりをお願いすることにしました。
前回はほぼフルリフォームの形でリフォームしたのですが、その時よりは私も経験値が上がったので、不要な部分は思い切ってカットして安めに仕上げる作戦でした。
それで打ち合わせをしていたのですが、途中からオーナーである母が参戦し、どうやら前回と同じくらいのリフォームが良いと言い出し、結局そっちの形で見積もりをお願いすることになりました。
私はそこまでする必要はないと思うんですけど、あれもこれも直したいみたいです。
私のプランからだと、価格的には150万くらいあがったとおもいますww
もしからしたら管理会社からのリフォームプランを見れば、気持ちも変わるかもしれないですね。

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posted by 平成最後の大家 at 07:27| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする