2020年06月29日

1番手の方にもっていかれてしまいました

1番手の方に無事に融資が通ったと不動産会社さんから連絡がありました。
まぁなんとなくそんな気はしていました。
ダメならもっと早くダメっていう回答が出ていたと思うので。

せっかく融資OKをもらえていたので残念です。
ただ、次回良い物件があったときは、今回融資OKもらえていることで強気に買付に行けるかなと考えています。

今回の物件は、上下水道が人の土地を跨っているので、それがちょっと不安でした。
それ以外は特に不安な点はありませんでした。
買付が流れてしまって、欲しい病にかかって変な物件に手を出さないように注意しないといけませんね。

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posted by 平成最後の大家 at 07:00| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月27日

発生するときはいろいろ発生しますね。

重なるときは重なるもんですね。
外壁塗装をしようとして動き出したら、退去が発生したと思ったら、取付道路の陥没が発生しました。
この道路がいろいろ厄介なんですよね。

というのもこの道路は開発道路なんですよ。
ただ、個人所有なんですよ。
通行の制限はできないにも関わらず税金も掛かっています。
正直課税されてる自体納得できませんけど、まぁそこは目をつぶりますが、修繕はしてもらわないと割に合わないですね。
とりあえず自治体へレッツゴーですね〜


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posted by 平成最後の大家 at 17:11| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月26日

退去発生!リフォーム必須!!

20年来住んでくれたテラスハウスの入居者さんが退去されることになりました。
中がどんな状況か想像もできません。
ただ、現代風にすべくキッチン・トイレ・洗面台・お風呂はすべて入れ替えでしょうね〜
内装の張り直しも必須でしょうね。

他のテラスハウスとの家賃の兼ね合いもあるので、家賃レベルはそんなに落とせません。
家賃はそれなりの高価格帯を狙っていくつもりです。

プロパンガス会社さんに行力してもらって家賃2年分くらいかけてしっかりリフォームするつもりです。
2年分というと、200万弱くらいです。
水回りのリフォームに130万強。エアコン入れ替え、モニタフォンの追加などで電気工事に30万。
その他内装費用に40万くらいですかね。

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posted by 平成最後の大家 at 07:11| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月24日

公庫へ連絡しました

不動産会社さんとの打ち合わせを経て、公庫さんへ連絡ました。
とりあえず、今月末までは待っていただけることとなりました。
1番手の方の融資結果待ちということで、不動産会社さんの対応も頷ける部分はありますが、私の融資審査よりも早く融資にかけていて、3週間以上も私より遅いというのはちょっと考えものな気もします。
1カ月くらい私よりも遅いって感じですよね。
それなら私の方を優先してくれても・・・という思いもありますww
ということで、私も今月以上伸ばすつもりもないので、ダメなら担当者さんにごめんなさいと伝えざるを得ないと思います。
さてはて、最終的にどうなりますかね〜

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posted by 平成最後の大家 at 06:38| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年06月23日

融資の状況を確認してもらいまいた。

1番手で買付を入れている方の融資の状況を確認してもらいまいた。
すると、もう1週間のうちには結果が出るとのことでした。
ただ、本当?!という思いもぬぐえません。
というのも、私が初めて融資してもらった時も、あと1週間といいながら、なんだかんだでかなり融資決定が伸ばされてしまったことがあったためです。
とりあえず、それを公庫に伝えて、もう1週間待ってもらえないか電話してみます。

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posted by 平成最後の大家 at 07:12| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする