2019年12月31日

指値通らず・・・今年もお世話になりました。

前回お話しした指値の件ですが、売主さんも売り急いでいないということで、指値は通りませんでした。
しばらく物件をウォッチし続けていきたいと思います。
最初は強気でも売れないとなれば、値段を下げてくれる可能性も出てくることもあるみたいなので。
実際にそういう経験がないので何とも言えないですけど・・・

ということで、今年は区分マンション1戸、築古戸建1戸の購入となりました。
昨年から3戸の購入となりました。

来年も購入したいですけど、いい物件に巡り合えるかですね。

最後になりましたが、今年はお世話になりました。

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posted by 平成最後の大家 at 10:55| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月28日

マンスリーマンションでも貸せそうな物件を見つけました

駅から徒歩圏内の案件で通常の賃貸はもちろん短期賃貸でも貸せそうな場所のマンションが売り出されいました。
ただ、地方都市にも関わらず表面利回りで10%を切っています。
これだとなかなか難しいですよね。
ここから管理費も必要になりますし、もはや投資って感じではなくなってしまいます。
ということで指値をしてみたいと思います。

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posted by 平成最後の大家 at 07:38| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月26日

トイレの詰まりが解消されました

高圧洗浄で無事に詰まりは解消されました。
とりあえず良かったです。
原因は木が詰まっていたとか言ってました。。。
それって入居者のせいなんじゃないかなって思うんですけどww
はっきり原因がわからないと入居者へ請求するのも難しいのが大家の痛いところですね。
まぁ仕方ありません。
これ以上トラブルなく年越ししたいですね〜

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posted by 平成最後の大家 at 06:51| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月24日

業者さんだけでは解決せず

水道屋さんに行ってもらいましたが、原因がわからず・・・
配管の高圧洗浄という形になりました。
けっこう料金がかかりそうです。
これで解消されるでしょう。。。

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posted by 平成最後の大家 at 07:32| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月21日

トイレが流れない事件発生!!

トイレの水が流れないとのことで管理会社から連絡がありました。
すっぽんってなるやつでもダメみたいで、業者さんを派遣することになりました。
人が出るってことは、費用がけっこう掛かりそうですねww
やっぱり築古物件だと色々出費がありますね。

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posted by 平成最後の大家 at 14:04| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする