2019年08月31日

信金さんへ電話しました。

前回から1週間たったので、電話してみました。
しかし、まだ結論は出ないとのこと・・・
う〜ん、これは脈がなさそうですね。
まぁ引き続き審査はお願いしましたが、いずれにしても決済までには間に合わなそうです。
信金では後追いでの融資はダメらしいです。
公庫さんは融資まで時間がかかるので、決済日までに間に合うかわからないですが、後追い融資可能なので問題なしです。
なので今回は公庫で行くことになりそうです。

ただ、今後のことを考えて、信金さんには最後まで審査をお願いしようと思います♪

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posted by 平成最後の大家 at 12:49| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月28日

築古戸建てを契約してきました

買付証明書も提出し金融機関にも融資をお願いしている案件の築古戸建ての契約をしてきました。
重要説明事項の説明を聞いて、正式に契約しました。
引渡しは約1か月後です。
今回は融資特約なしでの契約です。

なので、公庫からも信金からも融資がなければ、現金買いという形になります。
契約を取り交わしてしまったので、もう後戻りできません。
うまく運用できるように頑張っていきます♪

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posted by 平成最後の大家 at 06:53| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月24日

信金さんから回答がありません。

融資できるか否か回答しますねって言われていた期日が来ても、回答が来ません。
こちらが急がせて、期日を設定してもらったてのが影響しているのかもしれません。

ということで、どういう状況下訪ねてみましたが、もう1週間くらい待ってほしいとのこと。
その際に、公庫さんでの融資条件を伝えました。
公庫さんの条件より多少悪くても信金でもいいかなって正直考えていましたが、どうなるでしょうかね。

とりあえず、もう1週間は待ってみようと思います。

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posted by 平成最後の大家 at 09:57| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月20日

公庫では好感触です!!

金融公庫さんから担保ありの場合の金利と無担保の場合の金利についてご案内がありました。
これはほぼ融資してもらえるってことではないでしょうか?!

今後、さらに規模の拡大を目指しているので、今回については担保なしで行こうかと思っています。
もちろん利率は高くなりますが、今後の計画のことを考えると、そっちの方がいいかな〜と判断しました。

やはり市民の味方公庫さんですね。
今回は妻が起業という形で申込をしたのも良かったと思います。
政策金融公庫では女性起業を応援していますからね☆

ただ、融資までには時間がかかるみたいなので、その点だけ売主さんに確認しておく必要がありますね。

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posted by 平成最後の大家 at 06:28| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月14日

探しているとけっこう良さそうな物件が見つかりますね♪

最近は本当に毎日物件情報をネットで見ています。
そうすると、気になる物件がチラホラ出てきますね♪
ただ、本当に月1回出てくるか来ないかって感じです。
それ以外は、ちょっと高くて手が出ない感じです。
私の投資対象は中古戸建なので、基本的に実需向けの情報です。
投資家からすると割高な価格に見えてしまいますねww

その中でもちょっと割安な案件がたまに見つかります。
でも、そういうのって大体ちょっとマイナスポイントがありますね。
旗竿地だったり、駐車場が1台だったりするケースが多いですね。

それでも近くに貸駐車場があったり、旗竿地でもお隣さんも旗竿地で、共有で使えば通行に問題ないケースなら、価格次第では購入もありかな〜と思っています。

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posted by 平成最後の大家 at 07:20| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする