物件の内見に行ってきました♪

３Ｋの物件が４戸で、４８０万円という破格物件でした。
立地的にも悪くない場所です。
これは！！って思って内見に行ってきました。

当然、そんなに綺麗なものは想定してなかったわけですが、やっぱりボロ戸建でしたね。
ただ、値段の割には状態は良かったです。

４戸中は１戸は最近まで入居者がいたということで、そこそこの状態でした。
買おうかなって、ちょっと心が動きましたが、初心者大家にはちょっとレベルが高いかなと思い見送りました。

もっと大家力をあげれば、十分に収益物件に仕立てあげられそうでした。


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ペット可は人気が高いですね。ただ、、、

シングルマザーの次に人気なのが、ペット需要ですね。
やっぱりペットを飼えるのが大きいみたいです。
この物件は前の所有者もペットを飼っていたので、ペット可で最初から考えていました。

ペット可とは言いつつも、やっぱり犬がいいなぁ〜って思っていました。
しかし、問い合わせが入るのは何故か猫ちゃんばっかりで。
問い合わせがあるのは嬉しいのですが、ちょっと複雑ですｗｗ

反響があるのは良いことですね☆

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シングルマザーさんに何故か人気なようです

リフォームが完了し入居者の募集を始めました☆
そうすると、問い合わせがあるのはなぜかシングルマザーの人ばかりでした。
なぜでしょうかね〜
駐車場が１台しかついてないせいですかね。
ただ問い合わせ段階なので、まだ実際に入居につながるかはわかりません。
興味を持ってくれる人がいるってことが分かっただけでも、とりあえず収穫ですね♪

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そろそろリフォーム完成です☆

けっこう時間がかかりましたが、リフォームが完了しました☆
これでお客様をお迎えすることができます♪
しばらくはリフォーム費と家賃が相殺されてしまうので、実際に家賃が入ってくるのは1年後になっちゃいますｗｗ
まぁもったいないとは思いながらも、駐車場１台という不安があったので、家賃保証を付けてもらいました。
家賃保証があるとはいえど、早くお客さんがついてくれるといいなぁ〜

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修理はやめときました

ボイラーかえれば動きそうだってことなんですけど、まぁそんなに寒い地域でもないし、床暖房は諦めようと思います。

ボイラー交換もまぁまぁ費用が掛かるみたいなので・・・
ボイラー直して確実に動くなら直しますけど、直しても動く保証はないので・・・
そこが困ったところです。

床暖房があって家賃があがるなら、直す意味がありますけど、直したところで家賃に結びつかないとのことなので、修理をやめました。

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