2019年05月28日

何年かぶりに競売に入札

不動産熱が高まってきたので、久しぶりに競売に参加しようと思います。
たまたま今回はけっこういい物件が競売に出されていました☆
全部で4件入札しようと思っています。

すべて落札されたらどうしよう???
なんてちょっと心配しています。
まぁ要らぬ心配になるとは思いますが^^

入札する前にとりあえず現地を確認しに行きたいと思います☆


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posted by 平成最後の大家 at 07:38| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月25日

物件を買えて、さらに不動産投資熱が高まっています!!

買いたい病を発症しましたww
まだ一戸目を買ったばかりなんですけどね〜
そういうもんですよね。

とはいっても、そうそうお買い得な物件なんて出てきませんよね。
毎日毎日チェックしてますけど。
一般的に出回っている情報には、なかなか良い物件はのらないらしいですよね。
川上物件を紹介してもらえるようにならないといけないなんて情報もありますね。

となると、そこそこの物件で買って実績を作らないととなるんですけど、私はそこは目指してません。
一般で出回っているものから買って、しっかり利益が出せるように経営していきます!!

さて、今日も新しい物件をさがしますか〜♪

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posted by 平成最後の大家 at 01:18| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月19日

なかなかリフォームが始まりませんね

発注から2か月後には家賃保証が開始します。
なので、リフォームが若干遅れたとしても特に問題はありません。
うちから自転車で2〜3分程度で物件につくので、ちょいちょい物件を見に行っています。
近くなのですぐに物件に行けるのが、この物件の魅力でもあります☆

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posted by 平成最後の大家 at 10:04| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月16日

リフォーム契約しました

リフォームの契約をしました。
約1か月かかります☆
完成後が楽しみですね。
家賃保証があるので、収入は確定しているので安心です♪

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posted by 平成最後の大家 at 07:40| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月14日

リフォームしてから貸し出すことにしました

不動産会社さんの提案通りリフォームしてから貸し出すことにしました。
この会社のいいところは、リフォーム費用を回収できるまでは家賃保証してくれるところです☆
これならリフォームしたけど結局お客さんがつかない・・・という状況は避けられます。
駐車場が1台しか取れないことが、けっこうな弱点だと認識していて本、当にお客がつくのか心配な部分もあったので・・・
リフォームすれば家賃も上げられるし、家賃は保証してもらえるので、リフォームすることにしました!
管理会社が行うリフォームなので、ちょっと割高ですがまぁそこはグッと我慢です。

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posted by 平成最後の大家 at 07:41| Comment(0) | 平成大家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする