2018年12月26日

戸建賃貸は満室継続中です

やはり戸建は安定していますね。
最近は戸建賃貸が人気というのがよくわかります。
手がかからないですよね。

もう20年以上住んでいらっしゃる方もいます。
本当にありがたい存在です。

20年以上も住んでもらえれば、トレンドも変わりますし大規模リフォームも可能ですよね☆

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posted by 平成最後の大家 at 07:36| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月23日

管理会社を変更します

今までは祖父がお世話になってきた管理会社に管理をお願いしてきました。
今回はその会社から私がお世話になっている会社へ管理会社を変更しました。

祖父がお世話になっている会社も悪くはなかったのですが、なんせ今年3月に退去されたのも、冬場にものすごく冷え込んでしまい水道管が凍結してしまったときの対応が悪く4月に退去されてしまいました。
ちょうど土日に凍ってしまい、管理会社はお休みだったんですよね。
一人でやっている会社なので無理もないのですが・・・対応の悪さが目立ちました。

その後、すぐにでもそのお部屋を埋めてくれるような対応をしてくれれば良かったのですが、結局年内では1件も決められないばかりか、3部屋もの退出を発生させてしまいました。
まぁ退去は管理会社さんとは関係ないですがww

ここ2年は1部屋も決められていませんでした。
空いた部屋のうち、1部屋決めてくれたのは私がお世話になっている会社でした。

これで私の心は決まりました。

次の繁忙期を迎えるにあたり管理会社の変更を決意しました。
これが吉と出るか凶と出るか分かりませんが、いい方向にでてくれることを願ってます。

少なくとも24時間365日対応できるというのは入居者さんのためになると思うのでいい方向に向かうと信じています。

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posted by 平成最後の大家 at 08:10| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月13日

大家向けセミナーに参加してきました

管理をしてもらっている会社主催のセミナーがあったので、参加してきました。
前回も3か月前くらいにあって参加してきて、続けて2回目の参加になります。
昨今の新しい賃貸需要などの説明があり、大変参考になりました。

供給過剰の状態が続く中、他の物件との差別化が重要になってきているんだな感じました。

やはりこれからは管理する会社と客付けする会社は切り分けて考えていく必要があるんだろうなと感じています。
大家としては、しっかりとした管理会社を見つける必要性が高いと感じています。

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posted by 平成最後の大家 at 07:29| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月02日

戸建賃貸は満室継続です。

戸建賃貸は相変わらず順調です。
かれこれ4年以上は満室です。
10年くらいこの状態が続いてくれたら最高です♪
そしたらまたバリューアップのリフォームしようかな^^
こういう余裕があるのはありがたいことですね。

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posted by 平成最後の大家 at 10:18| Comment(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする