戸建て賃貸の報告書が届きました

戸建賃貸の報告書が届きました。
特記コメントもなく非常に順調な経営ができています。
入退去がないと本当に楽ちんです。
まさに不労所得だなぁ〜と感じます。
ただ、順調な時にも勉強を怠らず、次の一手は考えておかないといけないなと思っています。

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アパートの報告書が届きました

今月も満室を継続です。
昨年は１回退去があったのみで、順調に経営できています。
とりあえず、更新時期までは何とか入居してくれたらなって思っています。
１度入居されると、それなりに長い期間ご入居頂けているので、居住環境と家賃に満足してもらえているのかなと自己評価しています。
今月は特に修繕もありませんでした。
２〜３年後には、物件を１件買えたらいいなぁ〜と思っています。

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気に入った保険あったぞぉ〜だけど、、、

ソラリスの保険が良いなぁ〜って感じました☆
１棟単位で入れるし、お見舞金的なものも結構金額高めだし。
孤独死のケースなんかは、原状回復ってどこまで？！って感じもしてて、けっこう保険やさんとの争になりそうな感じします。
入退去の際に入居者と大家でもめるように保険屋さんとも交渉が必要そう。
その点、お見舞金みたいな一時金的なものなら、すんなり出してくれそうですもんね☆

ただ、ソラリスの保険は代理店経由じゃないと入れないんですよねｗｗ
これが大問題。
代理店一覧もないので、どこに頼めばいいかもわかりません。
長野で代理店やっている会社さんを知っている方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください！

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少額短期保険を検討中です

入居者の中にデイサービスを利用したり、入退院を繰り返している入居者さんがいます。
管理会社もけっこう気にかけてくれていて、退去のタイミングも遠くないのでは？！というような話が出てきました。
そんな中でちょっと心配になるのが孤独死です。
管理会社さんも気にはかけてくれていますが、しょっちゅう連絡を取っているわけでもないので、孤独死のリスクは高まっているかなと思います。

そこで、今までもちょっと考えていた少額短期保険を本気で考え始めました。
孤独死が起きた場合の現状回復費や空室期間中の家賃の保証をしてくれる保険です。

検索するとアイアルの「無縁社会のお守り」という保険が良く出てきます。
ただ、こちらは保有する賃貸物件すべて加入が条件ということです。

私としてはアパート１棟だけで良いんですよね。
後は戸建て賃貸なので、孤独死のリスクはありません。
もう少し研究してみたいと思います。

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