2017年07月30日

戸建賃貸はとにかく順調です♪

戸建賃貸は非常に順調です♪
先日届いたアパートの報告書のようにハラハラドキドキする必要もありません。
むしろ油断しすぎに禁物って感じですかねww

ただ、退去した時のダメージは半端なくでかいです。
精神的な部分のダメージも大きいですが、実際の原状回復費が大きくかかりますからね。
なので、少しでも長く住んでもらえるように、修繕等の対応は速やかにするつもりです。
多少高くても管理会社さんでパパっと対応してもらっています。
損して得取れの精神です♪

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posted by 平成最後の大家 at 08:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月20日

滞納家賃を無事に回収できました☆

今月の報告書の到着が遅れていたので、嫌な予感がしていたのですが、無事に滞納家賃を回収できたようです♪
今月でも回収不可能なら強制退去の手続きに移らなければならない可能性もあったため、とりあえずホッとしています。
どうなるものかと心配していましたが、ひと段落です。
古アパートで入居者属性も様々なため、滞納はしばしば発生しています。
無事に家賃回収してもらっている管理会社には感謝です。

現在の管理会社は、保証会社を使っていない分、入居者にとっては保険料などの負担がないのでメリットがありますが、大家にとってはリスクです。
古アパートなので、入居者獲得へ向けては多少のリスクは負う必要もあるかなと思っていますし、今の方法がベターかなと思っています。
今の管理会社がしっかり家賃回収できている間は、現在の体制で行こうと思っています。

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posted by 平成最後の大家 at 06:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月18日

今月の報告書はドキドキしますが、その報告書が遅れています・・・ちょっと嫌な予感がww

アパートの報告書が遅れています。
先々月から滞納が発生してますが、その料金回収がうまくいってないのかもしれません。
そのせいで報告書が遅れているんじゃないかな・・・なんて勘ぐってしまいます。
こういうタイミングで遅れていると、どうしてもマイナスの方へ考えちゃいますね。

退去連絡は来ていないので満室は継続されていると思います。
いくら満室が継続されていても、しっかりと家賃を回収できないことには、満室の意味がありません。

今月の報告書はドキドキです。

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posted by 平成最後の大家 at 07:04| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月04日

大きな木を格安で伐採です

祖父が植栽した植木ですが、手入れする人がいなくなってから、伸び放題の状態になっていました。
以前は祖父が戸建て賃貸の1室にいたので、細目に手入れができていたのですが、祖父の具合が悪くなってから以降は手入れが出来なくなってしまいました。
10年近くほったらかしだったと思います。
かなり大きく伸びてしまって困ったなぁ〜と思っていたのですが、隣の大東建託のアパートの建築に伴って、重機が入っているので、ついでに伐採してもらえないか掛け合っていました。
以前の工事の際のトラブルもあり、今回は格安で対応してもらえることになりました。
最初は6本の伐採で50万近い見積もりだったのですが、10万円で伐採・伐根してもらえることになりました☆
交渉してみるものですね。
壁などの構造物の影響もあり、切れない木も何本かあります。
そちらの木も、いずれ何とかしたいなぁ〜と考えています。

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