2017年04月28日

アパートの満室は継続中です

満室継続時間はまだ2か月です。
今年に入って入退去が多かったですからね。
それまでの期間の満室期間は約1年半続きました。
今回はこの記録を超えて、2年間くらい満室が続いてくれたらなぁ〜と期待しています。

アパート1棟を経営していると、1年1回は入退去がありますね。
そのたびに少しずつグレードアップさせています。
入退去は部屋の設備を見直すいい機会でもあります。
次の時は機械警備でも入れてみようかなと考え中です。

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posted by 平成最後の大家 at 06:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月22日

損失は家賃1か月分で済みそうです。

水道管からの水漏れで、配管の交換と天井ボード張替&クロスの張替の修繕が発生しましたことを先日記事にしました。
概算のお見積り書が出てきました。

家賃2か月分くらいは持っていかれちゃうかなと思っていましたが、思っていたよりも安く収まり、家賃1か月分で収まりました☆
2か月分は覚悟していたので、逆に1か月分得したなぁ〜と思うのは、経営者としては失格でしょうか!?それともプラスでしょうか!?
いずれにしても、大きなダメージに至らずに良かったです♪

お客様にはちょっとご迷惑をおかけしましたが、修繕依頼を貰ってから1日で緊急の対処をし、これで本格対処となるので、迅速対応してくれたなと感じて貰えていれば御の字です☆

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posted by 平成最後の大家 at 10:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月19日

またまた水漏れ発生。水には苦しめられますww

管理会社から電話があって水道管が破損して、水漏れが発生しているとのこと。
さっそく現場に行ってもらいましたが、結構前から水漏れしていたようです。
その水がついに壁うえで処理しきれず天井から水漏れが発生したようです。

2階にミニキッチンがあるのですが、その水道管がやられたようです。
使用頻度が低いというのがやっぱり問題なのかもしれません。

水漏れのせいで水漏れをしていた1階の天井もやられてしまいました。
天井の張替とクロスの張替も同時に発生です。

家賃1〜2か月分は持ってかれちゃうでしょうね。
仕方ありません。
でも、早期に解決できそうなんで入居者にとっては安心かなぁ〜と思っています。
退去に繋がらないよう精一杯対応したいと思います。

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posted by 平成最後の大家 at 06:08| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする