戸建ての報告書が届きました

今月はまだ修繕費用との相殺とはなりませんでしたので、通常通りの報告書が届きました。
無事に今月も満室を継続中です。
本当にありがたいことです。
漏水やら蟻騒動でいろいろご迷惑をかけてしまったので、次回の更新時にしっかり更新してもらえるか・・・ちょっと不安です。
ご迷惑のお詫びに入居者の方に何かしら送りたいと考えています。

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請求金額が確定しました

漏水箇所の工事金額の請求がきました。
１個所手掘りして、２つの不凍栓を修理してもらいました。
請求額は８万円でした。
水関係は急を要するだけにある程度は言い値になってしまうのが痛いところですね。
ちなみにこの金額は高いですか？それとも安いのでしょうか？？
今まで経験がないのでちょっとわかりません。
工事写真を見る感じだと、ちょっと高いかなぁ〜という気がします。

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アパート８戸の報告書が届きました☆

今月も無事に満室を継続中です。
こちらのアパートは大きなトラブルもなく順調です。
ただ、１戸だけ集金ができていない入居者さんがいるので、そちらがちょっと心配です。
でも、だいたいは入金し忘れのケースがなので、今後を見守りたいと思います。
いずれにしても、ここ２年は入退去がないので非常に安定経営で助かっています。
一番の空室対策は退去者を出さないこと。
そういう意味では最高の空室対策ができています☆

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漏水箇所が無事に特定されました

怪しいとにらんでいた通り不凍栓付近の配管が傷んで漏水していたようです。
せっかく不凍栓付近を掘り返したので、周りで怪しい個所があったらそこも交換していただくようにお願いしました。
ここは３軒の続きのテラハウスなんですが、どうも隣の不凍栓付近も同じように傷んでいるようなので、交換をお願いしました。
水関係のトラブルは肝を冷やします。
ここのところトラブル続きでしたが、これでトラブルも沈静化してくれるといいのですが・・・

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漏水箇所はだいたい特定できたようです

不凍栓付近がどうも漏水箇所のようです。
とりあえず土を掘り返して不凍栓を修理するということになりそうです。
その程度の修理であればそこまで大きな修繕にならないと思うので、ちょっとホットしています。
ついでに今後怪しそうな個所があれば、一緒に修繕してもらおうと思います。

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