2016年04月29日

水道管から錆が出てるようです

入居者様から、不具合を指摘されました。
前から不具合はあったみたいですね。
我慢しきれずに連絡をしてきたということだと思います。
こちらに入居の方はもう十数年来ご入居いただいている方です。
直接管理している物件になります。
早めに対処する必要がありますが、錆って厄介ですよね。
困りました。。

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2016年04月26日

支払い完了しました

現金一括払いです。
祖父の経営している間については、借金は難しいですからね。
ニコニコ現金払いです♪
代が変われば、融資など受けて新たな物件購入したいと考えています。

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posted by 平成最後の大家 at 06:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月23日

交渉も最終段階に来ました

以前から交渉を続けて来た大手アパート建築会社との話し合いに決着がつきそうです。
正直、やっぱりやった者勝ちだなぁ〜という印象です。
大手建築会社だし一大家では太刀打ちできませんでしたww
ゼロ回答でした。
最後のあがきだけはしましたけど。。

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posted by 平成最後の大家 at 03:03| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月22日

今月も順調に推移しています

戸建ての管理報告書が届きました。
戸建て4軒も順調に満室が続いています。
古戸建も満室になったので、これで完全満室です。
さらに戸建てを増やしていきたいですが、祖父が生きている間は動きずらいので、今のところは現状維持で良いかな〜と考えています。
その間に、外壁塗装などの大規模修繕を行って、手元に残った余裕資金で新たな物件を購入していこうかなと計画しています。

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2016年04月19日

リフォーム代の請求書が届きました

けっこうな額の請求書が届きました。
来年は大きな減価償却が生まれそうなので、節税にはなりますね。
最近は満室経営で、減価償却も終わり始めていて、利益が増えてきています。
今回のリフォームは多額の費用が掛かっています。
費用対効果は若干低いリフォームですが、それは節税目的ということもあります。
せっかくの節税も満室が続かなければ意味がありません。
今のところ想定のとおり来ていますので、これを続けていく必要があります。

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