2016年01月23日

戸建ても満室継続中です

戸建ては3月になってもあまり心配しなくていいので、気持ちとしては楽ですね☆
うち2棟について大規模なリフォームをしています。
そのリフォーム費用は回収が完了しました☆
ここから先は純利益って感じになってきます♪
昭和59年の建築ですが、設備的には平成築並みの物件になっているので、今後もしっかりと競争力を維持していけると思います!
これで、内装の設備については、築50年くらいまでは大規模修繕は不要かなって考えています。

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posted by 平成最後の大家 at 15:53| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年01月17日

良い方法があったら教えてください。

今年初の報告書が届きました。

アパート8室は満足を継続中です。
ただ、これからの時期が最も恐ろしい時期になります。
というのも、3月で退去される方が最も多いからです。
報告書で「退去予告です」・・・という言葉を目にしたくはないものです。
管理会社と連絡を密にし、退去をすぐ把握することも重要ですね☆
対応が遅れると繁忙期を逃すことにもなりかねないですからね。
退去予告をいち早く知る方法・・・
何かよい方法をご存知でしたらご教示いただければ幸いです。

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posted by 平成最後の大家 at 09:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年01月03日

今年の目標

今年は電気工事士の資格の勉強をすることです。
大家業をやっていて、ちょっとした電気工事ができたら本当に良いなぁ〜って思っていたんで。
昨年取った宅建よりも大家にとっては電気工事士の方が実用的かもしれません。
早速明日、本を注文しに行こうと思います。

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posted by 平成最後の大家 at 18:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年01月01日

あけましておめでとうございます。

今年も1年満室が続くことを願っています。
そして、皆さんのお部屋も満室が続くことを願っています。

さて、これから確定申告もしていかないといけませんね。
今年も黒字になりそうです♪

そろそろ大規模修繕が必要な時期となっていきます。
しっかり資金を貯めておこうと思います。

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posted by 平成最後の大家 at 09:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする