2015年10月29日

テラハウスも満室です

無事に退去なしで1回目の更新を迎えました☆
あと、半年程度でリフォーム費用は回収できます♪
大規模にリフォームして水回りはすべて新調し、フローリングも張り替え、和室から洋室への変更もしました。
間取りはいじりませんでしたが、建具も好感して、かなり良い感じに仕上がったお部屋です。
家賃も比較的お手頃だと思いますし、少なくとも5年、願わくば10年・20年と住み続けてほしいと思っています。
自分で住んでもいいなぁ〜と思えるお家に仕上ってます(笑)

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2015年10月28日

大規模リフォーム始まりました

先日契約を済ませてきた大規模リフォームが始まりました☆
工事完了は1月末です。
繁忙期には間に合う形です。
とはいっても、回収にはかなりの時間を要するリフォーム案件です。
節税のためのリフォームでもあります。
最終的には、こちらの案件については出口戦略を考えています。
ある程度リフォーム費用を回収できたところで、戸建てを売れば悪くない利回りになるのではないかなって考えています。
想定通りにことが進むか・・・
5年後が楽しみです♪

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2015年10月22日

アパートの満室を継続中です

アパートの満室を継続中です。
1年間くらい満室を継続できています♪
入退去がないのは本当に助かります☆
余計な費用が一切かかりませんからね。
ただ、高齢者の一人住まいの部屋が1部屋あるんですが、その部屋が心配。
看取るくらいの覚悟がいるかもしれません。
もう十年以上は住んでもらっているし、今更出てけなんて言えないですもんね(汗)

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2015年10月21日

宅建受験しました

宅建受験してきました。
せっかく大家やっていますし、将来的に役に立つかなって思ってます。

自己採点では合格ラインは突破で来ているんじゃないかと思います♪
合格発表が楽しみです^^

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2015年10月13日

だいぶ時間が掛かりました

やっと大規模リフォームの契約が完了しました。
構想ができてから、約2か月くらいかかったでしょうか。
本当は年内完成を目指してほしかったですが、繁忙期には間に合うプラントなりました☆
支払いも工事完了後ってことで、安心です♪

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