2015年08月23日

戸建ても満室が続いています

戸建て(テラハウス)3軒についても満室が継続しています。
戸建てについては1室あたりの単価が高いので、継続して住んでいただけているのは本当に大きいです☆
入居者の満足度を高めることも重要です。
今後、どのようなことができるか検討していきたいと思います。

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2015年08月21日

武蔵コーポレーションから資料が届きました

武蔵コーポレーションから無料の冊子が届きました♪
私の地元にある会社だったらぜひ管理をお任せしたいなって思う会社ですが、残念ながら私の住む地域は営業エリアの範囲外なんですよね。
冊子をいただいたので、武蔵コーポーレーションさんの手法を学んで取り入れられるところは取り入れていきたいですね。

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2015年08月19日

今月もこの報告ができることができました♪

8戸のアパート1棟ですが、今月も無事満室を継続しています♪
ここ1年間は退去もなく非常に安定経営できています。
入退去が頻繁になってしまうと支出ばかりが増えてしまいますからね(汗)
最近は本当に不労所得になっていて非常にありがたいです。

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2015年08月18日

メリハリ

安く済ませるために、浮かせられる部分については費用を浮かせています。
本当はフローリングとかフロアタイルが良かったですけど、そこはCFにしています。
今のものってプリント技術もすごいので、気づかないというか気にしない人も多いですよね。
ここは思い切って予算削減ってやつですね。
家賃保証が付く期間はこれでもいいかな〜と思っています。
その後、家賃保証がなくなった後の原状回復の時には、フロアタイルに変更しようかなと考えています。

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2015年08月16日

2KからLDKへ

1階部分はスケルトンにしてのリフォームです。
床・壁をすべて剥いで、階段の位置も変え玄関も作ります。
従来は2Kだったのもを対面キッチンありの1LDKに変えます。
キッチンやお風呂も全交換で、建具等もすべて交換です☆
新築そっくりさんまではいきませんが、それに近いものになりそうです。
一応、これだけで、かなり勝負できる物件になります。

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