2015年03月30日

高圧洗浄で解決

汚水トラブルですが、排水溝の高圧洗浄で解決しました。
しばらく空き家状態だったので、排水トラブルは仕方ないかなって感じですね。

今回はある程度、緊急的なものだったので、価格が高くなってしまいました。
次から長期で空き家になった際には、配水管の高圧洗浄もメニューに加えたいと思います。

いずれにしても、入居者からは素早い対応で満足してもらったようなので、良かったです。

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2015年03月26日

汚水トラブル発生

排水が上手く流れなくて溢れてきてしまっているということです。
やっぱり水のトラブルってのは多いですね。
数年間使ってなかったので仕方ないですね。

高圧洗浄するということで、3諭吉以上の出費です。
痛いですね。
自宅部分を貸家としてスタートさせて、1年くらい経ちますが、家賃2ヶ月くらいぶっ飛んでますね。
仲介手数料や管理料も払っているので、1年での賃貸収入は実質8ヶ月分くらいですね。

約20ヶ月でリフォーム費用は回収できます。
あと1年で回収できます☆

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posted by 平成最後の大家 at 06:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月25日

残りは登記関係です

勉強は順調に進んでいます。
今日で権利関係のテキスト部分は読み終える予定です。
とは言っても、全体から見れば、まだ3分の1です。
まだまだこれからですね。

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posted by 平成最後の大家 at 06:49| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月22日

宅建の勉強を始めました

民法の大改正が予定されています。
民法は大学時代に勉強をしてあるので、そのアドバンテージを活かすのは今年限りだと思い、受験を決意しました。

約半年あるので、準備期間としてはそれなりにある方だと思うので、今後頑張りたいと思います。

随時、勉強の進捗状況をアップしていきたいと思います。

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2015年03月21日

自宅の売却査定依頼をしました

まだ、祖父のアパート経営を受け継ぐ前に、購入した自宅があります。
もっと早く不動産投資の事を知っていれば、きっと今のような自宅は建てなかったな〜と少し後悔しています。
若さゆえの勢いってやつで、新築を建ててしまいました。
若気の至りってやつですかね。

ということで、売却価格によっては売ってしまおうかなぁ〜と考え、売却の査定を依頼しました。
今は一括サイトがあって便利ですよね



(この広告はグーグルアドセンスとは無関係です)

今買うなら中古住宅ですね。
自分で住みたい物件を買って、賃貸で募集してみて入居者が付けばそのまま貸すし、ダメなら自分で住むって感じでいいかなって感じで買いますね。

新築なら賃貸併用住宅でしょうか。

果たして査定額はいくらになるか、楽しみです♪

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