2014年12月31日

テラハウスも満室

テラハウスも満室を継続しています。
3軒あり築30年になりますが、比較的高家賃を維持できています☆
さすがに不具合がちょいちょい出てきて維持費もけっこうかかっています。。
2ヶ月続いての修繕です。
今回の修繕は簡単な修繕でしたが。

それでも、入居者様の満足度が高くなり入居期間が長くなってくれれば安い投資です。
戸建て感覚のテラハウスですので、10年は住んでくれるといいなと思っています。

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2014年12月26日

相続対策で小規模企業共済へ加入

死亡退職金も相続人×500万までは非課税だということなので、こちらに加入することに決めました。
もっと早く始めていれば、良かったなと思いますが・・・最近知ったことなので仕方ありません。
不動産部分については、これ以上の対策は無理ですが、現金部分については少しでも対策をしておいて損はありませんからね。

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posted by 平成最後の大家 at 06:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月23日

アパートは満室継続中

今月も満室を継続中です。
毎月報告書を開封するのがドキドキします。
基本的には事前連絡があるので、ドキドキする必要はないのですが、事前連絡なしに報告書で退去を知らされる場合もあるので、やっぱりドキドキします。
これから、年が明けると繁忙期に突入しますが、退去がないことをとにかく願っています。

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posted by 平成最後の大家 at 08:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月17日

太陽光が経営安定に繋がっています

アパートとテラハウスに太陽光を設置しています。
合わせて20kw規模になります。
これにより、月々安定した収入が入ってくるので、経営の安定に寄与しています。
まだまだ初期投資を回収するには至りませんが、利回りとしては13%とかなり良い利回りとなっています☆
税金を考慮しても10年以内には回収できるかなと考えています。

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posted by 平成最後の大家 at 05:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする