和室から洋室へ

完全に洋室とは行きませんが、ＤＩＹで洋室風へリフォームです。
まだ途中なのですが、現在の写真です。


木部の塗装と壁紙の施行が終わりました。

これが実施前の写真です。


実施前に比べれば、かなり物件力は上がったのではないかと思います。

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アパートは満室継続☆

アパートは２ＤＫ×８室のアパートの１棟があるのですが、こちらはおかげさまで満室継続中です☆
６ヶ月間満室継続ですね。
この繁忙期を退去ゼロで乗り切れたのは嬉しいですね♪
築３０年以上のアパートにもかかわらず満室なので、経営は順調です。
もう１０年もしたら売却も視野に入れていかないといけないかもしれません。

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昨年の収支の結果は？！

やっと確定申告が終わりました。
いつもより１週間以上遅くなってしまい、ギリギリでの提出となってしまいましたが、無事終了です。
今年も黒字は確保しながらも、各種控除で納税額は０円となりました。

減価償却も順調に進んでいる中で、黒字を確保できているので、お金を掛けてリフォームした部分は、しっかり回収できているということになりそうです。
リフォームの償却が終わる頃には、黒字額も増大し、納税も一気に増えるでしょうね。

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漏水トラブル発生か？！

昨日、管理会社から洗面台から水が漏れているという一報が入りました。
リフォームを掛けてから、まだ１年を経過していないので、リフォームしてもらった会社へＴＥＬ。
早速現場へ行ってもらいました。

そして、業者からＴＥＬが来て、水漏れ事象はおきませんでしたとのこと。
いくら水を流しても、どこからも漏れないんだそうです。

では、入居者さんの一報は何だったのでしょうか？！
結露？？

いずれにしても、時間を作って入居者さんのところへ、再度お話を伺いに行こうと思います。

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昨日もＤＩＹ

とはいっても今回は自家用車のＤＩＹです。
妻のバッテリーが上がってしまったので、保険の無料ロードサービスを利用してエンジンを掛けてもらったら、オートバックス交換しにいかせたら、２万円だって。
高すぎ！
ありえません。何かの間違いじゃないかと思って、辞めさせました。

ネットで調べたら３，０００円ｗ
送料込みでも４，０００円いきません。
しかも交換も長簡単♪

おかげで費用は５分の１で済みました☆
今後は自分で交換したいと思います＾＾

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