2014年01月28日

管理会社から突然の電話・・・

昨日の夕方、突然管理会社から携帯へ連絡が入りました。
時期が時期だけに退去の連絡か・・・
それとも何か故障かなぁと正直ドキッとしました。

電話に出てみると、アパートに空室がないかの確認でした☆
良かった〜

今回電話が来たのは、戸建ての管理会社からの電話だったので、これからの季節に備え、紹介できる物件を探して電話してきたんだと思います。
1度アパートの方も客付けしてもらったので覚えていてくれたんだと思います。
大家としては認知されてるようで嬉しいです♪
先方から電話をくれるということは、アパートも物件力があるってことかな?

それにしても管理会社からの突然の電話は心臓に悪すぎます。。

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posted by 平成最後の大家 at 07:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月24日

戸建ての報告書も来ました

戸建ても退去の連絡はなく、満室継続中です。
アパートと戸建て合わせて11戸ありますが、全て満室で減価償却もかなり回収できています♪
確定申告書作成中です。
昨年度より収入が増えているので、節税に勤めないといけませんね。

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posted by 平成最後の大家 at 08:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月20日

半年継続中☆

今月も報告書が届きました。
退去予告もなく、これで半年は満室継続決定です!
空室から短期での入居付けも重要ですが、1入居の期間も長くすることが非常に重要だと思っているので、この結果には満足しています♪

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posted by 平成最後の大家 at 07:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月15日

砂壁に壁紙を施工

純和室を洋風の和室へ変更するため、砂壁に壁紙を貼ろうと考えています。
しかし、砂壁にそのまま壁紙を張ることはできません。
まずは、しっかりとした下地を作る必要があります。

ということで購入したのが、アサヒペンの砂壁おさえです。
お近くのホームセンターでも購入できると思いますが、こんな感じの商品です。

(こちらの広告はアドセンス広告とは関係ありません)

こちらを購入し、塗ってきました。

壁紙貼りは、実際にまだ施行していないので、本当に上手に施行できるかは分かりません。
あくまでもDIYは自己責任です。
まぁこれでダメなら、業者さんに依頼して、しっかり壁紙を貼ってもらえば良いので、それはそれでOKかなぁ♪と私は思ってます。
ダメでもともとってやつですね☆

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posted by 平成最後の大家 at 07:26| Comment(2) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月10日

鉄部の塗装をしてきました

今回塗装したのは、手すりの土台部分の黒い部分の塗装です。
まずは先に錆びとりからです。
皮スキで剥がした後に、ヤスリでさびを採ります。
その後、本来なら錆び止めですが、今回は錆び止め入り塗料を使い、さび止め塗料は省略しました。
色の濃い黒なので塗り易かったです。

これが塗装前の写真
手すり(前).jpg

これが塗装後の写真です
手すり(後).jpg

前回とそうしたベランダも良い感じですね☆
ただ、順番としては先に手すりの土台の塗装を完了してから、ベランダをやるべきでしたね。
塗料が一部たれて汚れてしまった部分がありましたww
作業手順とか段取りとか大事ですね〜。

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posted by 平成最後の大家 at 03:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする