2013年02月11日

今年は黒字

確定申告書がほぼ出来上がってきました。
あとは年金と社会保険料、建物共済の保険料を入力すれば、確定申告書の完成です。

昨年は大きなリフォームが3件あったので、減価償却費もけっこう増えました。
それにもかかわらず、アパートが満室となったためプラスになりました。
一昨年までは空室だらけだったアパートが見事に復活しました。

今年は現在リフォーム中の貸家があるので、その減価償却があるので、収支はマイナスになるかもしれません。
それでも太陽光発電が3月くらいからスタートするので、その売電収入で全体ではプラス収支になるだろうと予想しています。
あくまでも退去者が出ない、臨時で大きな修繕が出ないことが大前提ですけどね。

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2013年02月10日

新たに依頼します

2週間前に1社の仲介業者に仲介を依頼しましたが、特に音沙汰がありません。
アットホーム・ヤフーにも載せるといっていましたが、未だに載っていない状態です。

ということで、新たにもう1社以来することにしました。
リフォームプランを提案していただいた会社です。

こちらの会社はネットに強そうなので期待しています。

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2013年02月09日

壁紙購入

壁紙貼りは初挑戦です。
さすがに本番をいきなりやるのは怖いので、今回のリフォームで実施しなかった収納スペース内の壁へ施工したいと思います。
押入れ内なら少し失敗してもそんなに問題ないと思うので♪

しかもたっぷり30m買ったので、多少失敗しても貼りなおし出来ます☆
お値段的には、どっこいどっこいと言ったところでしょうか。
お願いしたほうが安くあがったかもしれませんが、何事も経験ってことで。

私は楽天で購入。


のり付きだから簡単に貼れるそうです♪
月曜日に実施予定です!

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2013年02月08日

鍵の管理

自主管理のためには、鍵の管理が大事かなぁと思って、こんなものを購入しました。



これを利用すれば、どこかの仲介業者に預けておいて、他の会社は、そこへ鍵を取りにいってくださいという手間が省けて、入居に繋がり易いと考えたからです。
やはり案内に手間のかかる物件は嫌煙されちゃうと思うので。
さて、今月中には決まるでしょうか。

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2013年02月07日

良いものが見つかりません

現在、カーテン購入準備中です。
窓に合う既製品のカーテンがあるといいのだけど、カーテンはサイズが難しいですね。
既製品じゃないと値段が上がってしまうので、既製品でなければ諦めるしかないですね〜

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