2012年12月31日

あっという間

退去者が出たのが、8月末のことでした。
それから4ヶ月で色々なことをやってきたので、あっという間に過ぎてしまいました。

この4ヶ月でやったこと。
・退去の立会い
・リフォームの見積もり合わせ
・リフォームプラン
・草刈
・防草シート施工
・砂利敷き
・太陽光検討
・外壁の補修
・屋根の補修の検討
・駐車場部分の改良
・不法投棄のゴミ処理
・伐採した枝の処理
・セーフティーネット申請
・物置内の片付け


ということで、今年はこれで終了です。
皆さん、良いお年をお迎えください。


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posted by 平成最後の大家 at 07:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月30日

どこへ入居募集をお願いするか

別の物件でお世話になっている管理会社と、リフォームの際にお世話になった不動産屋さんに、まず話を持っていこうと思います。
それに加え、アパマン・エイブル・ミニミニあたりも時間があったら行ってみたいなぁ〜と思います。
午前中2社、午後3社くらいですかね。
あまりタイトに予定をつめないようにしないと。


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posted by 平成最後の大家 at 09:03| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月29日

入居募集はいつから

とりあえず、工期の終了目途が確認できたので、募集を開始したいと思うのですが・・・
いつから募集開始をすればいいのでしょうか。
リフォーム前から業者へ依頼したほうが良いのか、それともリフォーム後に行けばいいのか。。

繁忙期を逃してしまうと決まらないという事態も避けたいので、できるだけ早く動きたいと思っています。
リフォームしないと写真がないのが辛いところですが、マイソク・名刺・プレゼン資料を持参して、とりあえず営業してみようかと思います。

リフォームが完了したところで、再度、営業という感じでしょうかね。

詳しい方がいらっしゃったら、アドバイスをお願いします。

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posted by 平成最後の大家 at 08:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月28日

リフォーム工事始まりました

予定よりも、住宅セーフティーネット整備事業推進室(以後は推進室とします)からの決定通知書の取得に時間がかかりました。
申請しても、けっこう訂正個所があり、それに手こずりました。
予定よりも2週間遅れてのスタートです。

本来なら工期は2月初旬でしたが、2月中旬までとなってしまいました。
繁忙期にかかってしまうので、早めに早めに進めてほしいところです。

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posted by 平成最後の大家 at 07:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 大家の孫 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月27日

地震保険


管理会社から、建物に大きなクラックが入っているということで、東日本大震災の影響もあるかもしれないということでした。
私も確認しましたが、経年劣化っぽいものもありますし、地震の影響かなぁ〜と思うものもありました。
ダメもとで、共済保険に電話して、とりあえず査定してもらうことにしました。

共済だけあって、けっこう時間がかかりました。
3週間くらいたっても連絡がないので、こちらから連絡したら、ちょうど査定結果が来たところだということでした(ホントか?!)。

時間は掛ったけど、保険金が下りるということで、良かったです。
保険金が下りるのは良いけど、建物にダメージがあるということなので、喜んでいいやらどうなのか。
特に補修するって感じでもないので、とりあえずは防水処理だけ施しておきました。



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